Comparer les prix au m² des bureaux à vendre à Lyon 6 peut transformer une décision d’achat. Brotteaux, Bellecombe, secteur Masséna : chaque quartier affiche ses propres tendances et atouts. Découvrez les écarts de prix récents, analysez les facteurs qui tirent les valeurs vers le haut ou le bas, et identifiez les opportunités adaptées à votre projet professionnel.
Prix au m² des bureaux à vendre dans Lyon 6 : chiffres récents par quartier Brotteaux, Bellecombe, Masséna
Dans le contexte du marché actuel, bureau à vendre à Lyon 6 représente une réelle opportunité pour les professionnels cherchant à s’implanter dans des quartiers dynamiques. Les prix au m² sont distincts selon Brotteaux, Bellecombe ou Masséna.
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| Quartier | Prix moyen au m² (€) | Fourchette de prix (€/m²) | Évolution récente et notes |
|---|---|---|---|
| Brotteaux | 5 650 – 6 500 | 4 248 – 7 336 | Prix élevés dus à la proximité de la gare Part-Dieu et des commodités. Transactions récentes autour de 6 500 €/m² pour des espaces premium . |
| Bellecombe | ~4 876 – 5 200 | 4 519 – 5 933 | Quartier plus accessible, avec des prix moyens inférieurs. Offres autour de 4 876 €/m² pour des immeubles mixtes . |
| Masséna | 5 645 – 5 830 | 4 239 – 6 896 | Équilibre entre accessibilité et attractivité. Prix moyens autour de 5 830 €/m², avec des variations selon les rues . |
Analyse approfondie des prix à Brotteaux : tendances et attractivité du quartier
Chiffres récents et évolution des prix au m² des bureaux à Brotteaux
Le prix m² Brotteaux pour un bureau lyon affiche des niveaux élevés, témoignant de l’attractivité du secteur au sein de rhone alpes. Les dernières données montrent que le marché bureaux Brotteaux se distingue par une évolution constante, portée par une forte demande sur la vente bureaux Brotteaux et la location bureau. Cette valorisation reflète la vigueur de l’immobilier bureaux Brotteaux et justifie efficacement l’intérêt pour l’achat ou la location de local commercial ou local professionnel dans ce quartier central de lyon.
Facteurs expliquant la valorisation immobilière du quartier
La proximité de lyon dieu et des axes majeurs, la présence de nombreux commerces exterieurs, la qualité des transports ainsi qu’une offre variée de surface bureaux lyon contribuent à cette dynamique. Le rhone nord et les accès rapides vers les alpes accentuent aussi son attractivité.
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Atouts des bureaux à Brotteaux pour les entreprises et investisseurs
En investissant dans des bureaux lyon dieu ou bureaux vendre à Brotteaux avec l’agence malsh, les entreprises profitent d’une rentabilité solide. L’offre de real estate, la sécurité du loyer et la notoriété du secteur facilitent la vente hde ou l’acquisition d’un bureau à vendre lyon, tout comme les démarches d’acquereur droits et de gestion des locaux.
Situation du marché des bureaux à Bellecombe : tendances de prix et attractivité
Derniers prix au m² des bureaux à Bellecombe et évolution récente
Le prix m² Bellecombe pour un bureau lyon reste attractif comparé à d’autres secteurs du nord du 6e arrondissement. Aujourd’hui, la vente bureaux Bellecombe s’effectue généralement entre 3 800 et 5 100 €/m² selon l’état des locaux et leur surface. Ce niveau de prix témoigne d’une certaine stabilité malgré les évolutions du marché bureaux Bellecombe. La demande pour des surfaces modulables, adaptées aux activités tertiaires et bénéficiant d’un accès rapide à Lyon dieu ou à la gare Part-Dieu, amorce aussi une légère hausse sur certaines offres.
Analyse des caractéristiques immobilières et de la demande locale
Le local commercial ou bureau à usage professionnel est recherché pour sa desserte, sa proximité avec d’autres pôles économiques—comme Rhône Alpes ou Lyon Saint Etienne—et sa flexibilité d’aménagement. Immobilier bureaux Bellecombe séduit les acquéreurs droits qui souhaitent investir dans un secteur dynamique, où l’offre reste variée entre locaux exterieurs modernes et immeubles historiques typiques de bureaux lyon.
Points forts et limites du secteur pour un achat de bureaux
Points forts :
- Accessibilité transports (Part-Dieu, tram, métro)
- Mix d’immeubles récents et anciens
- Bonne attractivité locative (location bureau, loyer contrôlé)
Limites :
- Moins de très grandes surfaces disponibles
- Concurrence accrue sur les locaux professionnels rénovés
- Droit d’enregistrement et fiscalité immobilière à anticiper pour chaque vente bureaux Bellecombe
Focus sur le secteur Masséna : comparaison des prix et potentiel de croissance
Prix au m² constatés pour les bureaux du secteur Masséna
Les bureaux secteur Masséna affichent des prix au m² compétitifs face aux autres zones du nord de Lyon. Les estimations récentes placent le prix m² secteur Masséna aux alentours de 4 500 à 6 000 € selon la surface, l’état du bureau lyon, la localisation et le type de local professionnel. Ce segment de l’immobilier bureaux Masséna attire des entreprises à la recherche de locaux exterieurs modernes pour dynamiser leur activité sur la métropole rhone alpes.
Dynamique du marché et attractivité auprès des entreprises
Le marché bureaux Masséna bénéficie d’une dynamique économique portée par la volonté des entreprises d’être proches de Lyon dieu, de la gare et des quartiers vivants. L’offre de bureaux lyon et de local commercial évolue, soutenue par l’agence malsh et des acteurs engagés sur la vente bureaux Masséna. Cette attractivité se manifeste aussi dans la croissance du loyer et les facilités de location bureau, renforçant l’intérêt des acquereurs droits pour ce secteur.
Tendances et capacités d’investissement
Les tendances montrent une hausse progressive des valeurs de vente bureau, rendant la vente hde et la vente bureaux vendre masséna pertinentes pour investir. Les bureaux vendre évoluent, favorisant l’activité professionnelle sur le secteur rhone, notamment pour vendre lyon, saint etienne, ou sécuriser des locaux attractifs sur la durée.
Comparatif global, conseils d’expert et perspectives pour investir à Lyon 6
Synthèse comparative des trois quartiers et éléments différenciants
Les prix des bureaux à vendre à Lyon 6 affichent d’importantes variations selon les quartiers comme Brotteaux, Bellecombe ou secteur Masséna. Le nord du secteur, notamment autour de lyon dieu et Brotteaux, présente des surfaces de bureaux haut de gamme, ce qui influence fortement le montant au m². Les locaux commerciaux et bureaux lyonnais plus traditionnels de Bellecombe restent attractifs par leur loyer et leur rapport surface/prix, alors que Masséna séduit par des locaux exterieurs plus modernes, adaptés à l’activité tertiaire récente.
Le dynamisme du marché immobilier Lyon 6 s’appuie sur cette diversité, chaque quartier offrant un compromis entre accessibilité, prestige et rentabilité immobilière. Les estimations indiquent que la vente bureau et location bureaux voient leur valeur également impactée par la proximité du Rhône, des transports et l’image prestigieuse du Rhône Alpes.
Miser sur un bureau lyon dans ces secteurs exige une analyse fine des spécificités locales pour identifier la typologie et la surface idéales pour chaque activité ou projet d’entreprise.
Prix au m² des bureaux à vendre à Lyon 6 : Brotteaux, Bellecombe, Masséna
Le quartier Brotteaux affiche des prix bureaux Lyon 6 parmi les plus élevés. Le prix au m² bureaux Brotteaux varie souvent entre 4 500 € et 7 500 €, selon la surface bureaux Lyon 6, l’état des locaux et l’adresse précise, notamment pour un local commercial ou un local professionnel proche de la gare ou des boulevards. Cette zone est très recherchée pour toute activité immobilière professionnelle lyonnaise.
Dans le secteur Bellecombe, la tendance montre un coût m² bureaux Lyon 6 un peu plus accessible, oscillant généralement entre 3 800 € et 6 200 €. Le marché bureaux Bellecombe séduit par ses bureaux lyon nord bien connectés, idéaux pour une location bureau, une vente bureau ou même envisager le vendre lyon avec l’accompagnement d’une agence malsh, devenue référence du rhone alpes.
Enfin, le secteur Masséna offre une gamme prix m² secteur Masséna comprise typiquement de 4 200 € à 7 000 €. L’offre bureaux vendre s’y diversifie : surfaces bureaux lyon, bureaux extérieurs, locaux d’entreprise, vivacité de location bureaux lyon et perspectives de vente hde avec droits enregistrement réduits pour l’acquereur droits en immobilier rhone.